Βασικά Takeaways
- Εκατομμύρια άνθρωποι εγκαταλείπουν τις μεγάλες πόλεις, αλλά τα μέτρα κοινωνικής απόστασης καθιστούν την εικονική πραγματικότητα μια ελκυστική εναλλακτική λύση για την προβολή ακινήτων στην πραγματική ζωή.
- Οι περιηγήσεις VR δίνουν μια καλύτερη ιδέα για την κλίμακα και τη ροή ενός ακινήτου από ένα σύνολο στατικών εικόνων, λένε οι ειδικοί.
- Αλλά η εικονική πραγματικότητα μπορεί να μην αποκαλύψει τις προφανείς λεπτομέρειες κατά την περιήγηση σε ένα σπίτι στην πραγματική ζωή, και εξακολουθεί να χρειάζεται κάποια τεχνική τεχνογνωσία για τη χρήση του λογισμικού.
Οι κυνηγοί κατοικιών και διαμερισμάτων στρέφονται στην εικονική πραγματικότητα για να βρουν το επόμενο τους μαξιλάρι κατά τη διάρκεια της πανδημίας του κορωνοϊού.
Με τα μέτρα κοινωνικής απόστασης που καθιστούν δύσκολη την πρόσβαση σε ανοιχτά σπίτια, η εικονική πραγματικότητα (VR) θα μπορούσε να είναι το επόμενο καλύτερο πράγμα για να ζήσετε ένα νέο σπίτι στην πραγματική ζωή. Ακόμη και πριν από την πανδημία, περίπου το 35% των αγοραστών το 2017 έκαναν μια προσφορά για ένα σπίτι χωρίς να το δουν προσωπικά, σύμφωνα με έκθεση. Το ενδιαφέρον για νέες κατοικίες έχει αυξηθεί μόνο από τότε, καθώς εκατομμύρια άνθρωποι έχουν εγκαταλείψει τις μεγάλες πόλεις κατά τη διάρκεια της πανδημίας.
Ο κάτοικος της Νέας Υόρκης Τζέιμς Μέιτζορ και η σύζυγός του μιλούσαν για μετακόμιση προς τα νότια για να ξεφύγουν από τους κρύους χειμώνες και το υψηλό κόστος ζωής. «Επειδή η είσοδος και η έξοδος από τη Νέα Υόρκη ήταν μια ταλαιπωρία μετά την COVID-19, χρησιμοποιούσαμε τρισδιάστατες περιηγήσεις στο Redfin και στην Trulia για να δούμε σπίτια χωρίς να χρειάζεται πραγματικά να τα επισκεφτούμε προσωπικά», Major, ο ιδιοκτήτης και ιδρυτής του ιστότοπου Insurance Panda, είπε σε συνέντευξη μέσω email.
"Πριν κάνουμε μια προσφορά, θα χρειαστεί οπωσδήποτε να επισκεφτούμε το σπίτι που μας ενδιαφέρει, αλλά οι 3D περιηγήσεις μας επιτρέπουν να τις προεξοφλήσουμε και να εξαλείψουμε αυτές που δεν μας αρέσουν. Όταν έχουμε το χρόνο να τα επισκεφτούμε, δεν θα χρειάζεται να χάνουμε χρόνο βλέποντας μέρη που θα είχαν εξαλειφθεί γρήγορα μετά από μια διαδικτυακή περιήγηση."
Dollhouses Say it With VR
Μια δημοφιλής επιλογή VR για τους αγοραστές ακινήτων είναι το Matterport, το οποίο δημιουργεί ένα τρισδιάστατο "κουκλόσπιτο" που είναι εύκολο στην εξερεύνηση, είπε σε μια συνέντευξη μέσω email η Deidre Woollard, συντάκτρια και ειδικός στα ακίνητα στο Millionacres.
Το Immoviewer είναι μια άλλη πλατφόρμα λογισμικού που δίνει έμφαση στην ευκολία χρήσης. "Η αληθινή εικονική πραγματικότητα στην ακίνητη περιουσία δεν είναι τόσο διαδεδομένη, αλλά ορισμένα πολυτελή ακίνητα διατίθενται στην αγορά χρησιμοποιώντας πλήρεις περιηγήσεις VR που δημιουργήθηκαν για την Oculus και στη συνέχεια αποστέλλονται σε πελάτες σε όλο τον κόσμο", πρόσθεσε ο Woollard και επεσήμανε ότι οι περιηγήσεις VR δίνουν μια καλύτερη ιδέα για την ιδιοκτησία ενός ακινήτου. κλίμακα και ροή από ένα σύνολο στατικών εικόνων.
Ίσως το πιο κρίσιμο όφελος που αποκομίζει η τεχνολογία VR είναι η ικανότητα να αποκλείεται μια επίσκεψη στο σπίτι πριν την προγραμματίσετε, είπε ο κτηματομεσίτης Cyrus Karl σε μια συνέντευξη μέσω email.
Διαστρέβλωση και αποπροσανατολισμός
Οι αγοραστές προσέξτε, ωστόσο, καθώς το VR δεν μπορεί να αντικαταστήσει τις προσωπικές προβολές, λένε ορισμένοι. «Το μειονέκτημα είναι ότι η εικονική πραγματικότητα μπορεί να παραμορφώσει ορισμένα μέρη του σπιτιού και οι περιηγήσεις μπορεί να αποπροσανατολίσουν», είπε ο Woollard. "Υπάρχει πολύς χώρος για να βελτιωθεί η τεχνολογία και να αντικατοπτρίζει με ακρίβεια το σπίτι."
Οι αγοραστές μπορούν να δουν μόνο τις εικόνες που παρέχονται σε εικονικές περιηγήσεις, οι οποίες μπορεί να είναι λιγότερο από περιεκτικές, επεσήμανε ο Ben Delaney, Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας συμβούλων εικονικής πραγματικότητας ImmersivEdge Advisors, σε μια συνέντευξη μέσω email. "Για παράδειγμα, οι περισσότερες εικονικές περιηγήσεις δεν περιλαμβάνουν πλήρη εξωτερική θέα ή τη δυνατότητα να ρίξετε μια ματιά στη γειτονιά", πρόσθεσε.
"Επίσης, ο αγοραστής περιορίζεται στο να δει τι περιλαμβάνεται στο μοντέλο 360 βίντεο ή 3D και οι παραγωγοί αυτού του περιεχομένου ενδέχεται να μην περιλαμβάνουν όλα όσα ενδιαφέρεται να δει ο αγοραστής. Και, φυσικά, σε εικονική εμφάνιση, δεν είναι δυνατό να ελέγξετε την πίεση του νερού, να λειτουργήσετε τα φώτα, να δοκιμάσετε την απόδοση του ανελκυστήρα ή να βεβαιωθείτε ότι οι τουαλέτες ξεπλένουν σωστά."
Ο Karl είπε ότι οι χρήστες πρέπει να είναι αρκετά γνώστες της τεχνολογίας για να περιηγούνται στο μερικές φορές αδέξιο λογισμικό. "Πιστεύω ότι το κύριο μειονέκτημα της τεχνολογίας VR είναι ότι δεν είναι αρκετά φιλική προς το χρήστη για όσους έχουν περιορισμένες τεχνικές γνώσεις", πρόσθεσε ο Karl.
"Αυτό σημαίνει ότι ως επί το πλείστον, οι μεγαλύτεροι αγοραστές δεν μπορούν να δουν VR ξεναγήσεις στο σπίτι, κάτι που είναι κρίμα επειδή η ηλικιακή ομάδα άνω των 65 έχει πιθανώς το μεγαλύτερο ποσό να κερδίσει όσον αφορά την αποφυγή περιττής έκθεσης κατά τη διάρκεια της πανδημία."
Με την πανδημία του κορωνοϊού να εξακολουθεί να επιβάλλει lockdown σε μεγάλο μέρος της χώρας, το VR μπορεί να είναι η ασφαλέστερη επιλογή για να αναζητήσετε νέο σπίτι. Απλώς έχετε κατά νου ότι η εικονική πραγματικότητα, όπως οι εικόνες, μπορεί να λέει ψέματα.
